कंबोडिया में घर की कीमतें कितनी हैं? 2024 में नवीनतम बाज़ार डेटा और रुझान विश्लेषण
हाल के वर्षों में, कम्बोडियन रियल एस्टेट बाजार ने अंतरराष्ट्रीय निवेशकों का बहुत ध्यान आकर्षित किया है, विशेष रूप से राजधानी नोम पेन्ह और पर्यटक शहर सिएम रीप में आवास की कीमतों में उतार-चढ़ाव गर्म विषय बन गए हैं। यह आलेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म चर्चाओं को जोड़ता है, नवीनतम आवास मूल्य डेटा, क्षेत्रीय तुलना और निवेश रुझानों का मिलान करता है, और इच्छुक निवेशकों के लिए संदर्भ प्रदान करता है।
1. कंबोडिया के प्रमुख शहरों में आवास की कीमतों का अवलोकन (जून 2024 में अद्यतन)
| शहर | औसत अपार्टमेंट कीमत (USD/㎡) | वार्षिक वृद्धि | लोकप्रिय क्षेत्र |
|---|---|---|---|
| नोम पेन्ह | 2,500-3,800 | +5.2% | बीकेके1, डायमंड आइलैंड |
| सिएम रीप | 1,200-2,000 | +3.8% | शहर का केंद्र, हवाई अड्डा क्षेत्र |
| सिहानोकविले | 1,500-2,500 | -1.5% | गेरू रंग का समुद्र तट |
2. नोम पेन्ह में विभिन्न प्रकार की अचल संपत्ति का मूल्य विवरण
| संपत्ति का प्रकार | औसत मूल्य सीमा (USD) | किराये की उपज |
|---|---|---|
| हाई-एंड अपार्टमेंट (सुसज्जित) | 150,000-500,000 | 6-8% |
| मध्य श्रेणी का अपार्टमेंट | 80,000-150,000 | 5-7% |
| टाउनहाउस (टाउनहाउस) | 200,000-800,000 | 4-6% |
3. हाल के बाज़ार हॉट स्पॉट का विश्लेषण
1.नोम पेन्ह का BKK1 जिला बढ़त की ओर अग्रसर है: एक दूतावास जिले और उच्च-स्तरीय वाणिज्यिक केंद्र के रूप में, इस क्षेत्र में अपार्टमेंट की औसत कीमत US$3,800/㎡ तक पहुंच गई है, कुछ परियोजनाएं US$4,000 से अधिक हैं, जिससे बड़ी संख्या में विदेशी वित्त पोषित कंपनी के अधिकारी यहां आने के लिए आकर्षित हुए हैं।
2.सिहानोकविले बंदरगाह बाजार समायोजन: शुरुआती अति-विकास के प्रभाव के कारण, कुछ परियोजनाओं की कीमतें गिर गई हैं, लेकिन तटीय भूमि पार्सल में अभी भी दीर्घकालिक निवेश मूल्य है।
3.नई नीतियों का प्रभाव: कंबोडियन सरकार ने हाल ही में "विदेशी रियल एस्टेट संपत्ति अधिकार कानून" का एक संशोधित मसौदा लॉन्च किया है, जिसने गर्म चर्चा शुरू कर दी है और विदेशी संपत्ति खरीद पर प्रतिबंधों में और ढील दी जा सकती है।
4. निवेश सुझाव और जोखिम चेतावनियाँ
•लाभ: अमेरिकी डॉलर संपत्ति, कोई विदेशी मुद्रा नियंत्रण नहीं, युवा जनसांख्यिकीय लाभांश;
•जोखिम: कुछ क्षेत्रों में अत्यधिक आपूर्ति है और कानूनी प्रवर्तन की पारदर्शिता में सुधार की आवश्यकता है;
•सुझाव: अधूरी परियोजनाओं के जोखिम से बचने के लिए नोम पेन्ह के मुख्य क्षेत्रों में मौजूदा आवास परियोजनाओं को प्राथमिकता दें।
5. विशेषज्ञों की राय के अंश
कंबोडिया के रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष ने कहा: "2024 में बाजार का ध्रुवीकरण हो जाएगा। नोम पेन्ह में उच्च गुणवत्ता वाली परियोजनाओं की कीमतें 8-10% तक बढ़ सकती हैं, जबकि द्वितीयक स्थानों को स्टॉकिंग दबाव का सामना करना पड़ सकता है।"
सारांश: कंबोडिया में आवास की कीमतें आम तौर पर दक्षिण पूर्व एशिया के निचले स्तर पर हैं, लेकिन क्षेत्रीय अंतरों पर ध्यान देने की जरूरत है। निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे अपने पूंजी पैमाने के आधार पर नोम पेन्ह के परिपक्व व्यावसायिक जिलों और सिएम रीप सांस्कृतिक और पर्यटन रियल एस्टेट परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करें।
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